福田小产权房价-松桃网

福田小产权房价是指那些在土地用途未发生变化而超过物业自主权期限的房屋，由于无法获得正式的产权证书，因此被称为小产权房。这种房屋首先出现于中国南方地区，近年来在整个中国都有不同的存在。

伴随着深圳市的快速发展，福田区的小产权房房价也在逐渐攀升。主要原因在于租赁市场需求大，同时短租市场和Airbnb的兴起也带动了小产权房的需求。 小产权房顾名思义其产权不完整，因此在交易过程中存在一定风险。除此之外，小产权房虽然售价相对较低，但在运营和维护上却存在一定困难。

福田区小产权房的价格主要受到房屋面积和地理位置的影响。其中，位于市中心地段的小产权房价格显然更高。同时，小于60平方米的小产权房价格更高，这与深圳的房源紧缺状况有一定关系。福田区最火热的小产权房在皇岗商圈附近，价格可以达到每平米近十万元。

2018年国家加强了对小产权房的监管，限制了小产权房的交易。目前，福田区的小产权房市场仍处在整顿的阶段。售卖小产权房必须经过土地部门的审核和备案，并在产权转移中注销“小产权”字眼，以避免影响交易。此外，福田区对小产权房的购买要求也逐渐严格，只有一定居住和工作证明的购房者才有资格购买小产权房。

总的来说，由于市场需求和商品房价格高昂，福田区小产权房仍有一定的存在和发展空间，但，购买者要仔细了解房产信息，排除风险。同时，福田区政府也会进一步加强对小产权房的监管和审核，在保证购房者合法权益和市场稳定的基础上，规范小产权房的市场交易行为。

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